Чек-лист покупателя

news 22/01/2016

Не обязательно покупать готовый дом мечты: жилье можно перестроить, отремонтировать и обставить по своему вкусу. То, что нельзя будет изменить — это место, в котором дом находится. Поэтому главное при покупке недвижимости — ее местоположение и всё, что с ним связано — климат, экология, наличие медицинских и образовательных учреждений, транспортная инфраструктура, уровень преступности и прочее.




Климат
При покупке недвижимости за рубежом наши соотечественники в первую очередь обращают внимание на климат и погоду. Большинство считают их главными факторами, влияющими на покупку. 

  Европейские страны с лучшим климатом
  Данные Ranker.Com

1 Греция
2 Португалия
3 Италия
4 Кипр
5 Болгария
6 Испания
7 Швейцария
8 Литва
9 Франция
10 Эстония

При выборе места для покупки жилья стоит обратить внимание на продолжительность купального сезона, температуру воды и наличие насекомых.

Продолжительность сезона

В Болгарии сезон длится в среднем с конца мая по конец сентября.

Температура воды

Температура воды различается на пару градусов на южном и северном побережье. В июле температура моря поднимается выше + 24 °C. 

Комары

Комары и другие насекомые могут испортить впечатление от отдыха. Однако, в Болгарии на побережье комаров нет, их можно встретить лишь на границе с Румынией у реки Дунай.

Экология
Болгария отличается хорошей экологией, здесь чисты и воздух, и вода. На побережье Черного моря нет промышленных предприятий и никогда не было. Стóит учитывать не только общее состояние экологии отдельно взятой страны и города, но и конкретного объекта и участка. 

Медицинское обслуживание
В Болгарии много бальнеологических курортов, где можно поправить здоровье. Среди самых популярных — Велинград, Хисаря и Сандански.

Кроме того, при покупке жилья не помешает узнать, где находится ближайшая больница и сколько времени до нее добираться.

Питание
Культура питания у нас отличается от зарубежной. Например, при переезде в Болгарию будьте готовы отказаться от гречки, ржаного хлеба, сгущенного молока, кефира, ряженки, черного листового чая, майонеза (местный майонез просто не сравнить с русским), кваса, пельменей. Все эти продукты питания Вы сможете найти только в специальных «русских магазинах»

Стоимость жизни
Планируя бюджет, задайте себе вопрос, сможете ли Вы комфортно жить в той или иной стране с имеющимся уровнем доходов. Читайте также подробную статью «Стоимость жизни в Болгарии» 

Культура и досуг
Учреждения культуры и досуга имеются в разных городках страны. Если Вы любите культурные развлечения, при выборе района поинтересуйтесь, есть ли в окрестностях театры, кинотеатры, музеи, галереи и выставочные залы.

Безопасность и преступность
Не лишне поинтересоваться статистикой преступлений в районе, в котором Вы планируете покупку. Найти информацию об опасных и безопасных местах можно в интернет, спросить у местных жителей или у агента недвижимости. Болгария относится к безопасным европейским странам.

Отношение к русским
Наших соотечественников любят в Болгарии. Близкая культура и язык, хорошее отношение к русским являются главными причинами, по которым русскоязычные покупают недвижимость в Болгарии.

Транспорт
Если Вам нужно часто летать за границу, выбирайте недвижимость не дальше, чем в часе езды от аэропорта. Однако не рекомендуется приобретать жилье совсем рядом с аэропортом или в месте, над которым часто летают самолеты, иначе вам придется страдать от излишнего шума.

Близость к объектам инфраструктуры — важный фактор. Узнайте время езды до ближайшего торгового центра и ресторана. Информацию о дорогах, расстояниях и учреждениях можно получить с помощью Google Maps.

При поиске квартиры обращайте внимание на наличие подземного гаража или парковочных мест рядом с домом. Если у Вас или ваших гостей есть автомобиль, отсутствие стоянки может стать серьезной проблемой.

По материалам Tranio.ru